| ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΕΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ |
| |
ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΕΣ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ
 |
| |
Διαζύγια
Αρχικά, υπάρχουν δύο τρόποι λύσης του γάμου (θρησκευτικού ή πολιτικού): το συναινετικό διαζύγιο και το διαζύγιο κατ’αντιδικία. Το συναινετικό διαζύγιο αποτελεί την ομαλότερη και γρηγορότερη εκδοχή λύσης. Δεν υφίσταται πλέον καμία εμπλοκή του δικαστηρίου. Οι πρώην σύζυγοι εκπροσωπούμενοι αμφότεροι από τους δικηγόρους του, διαμορφώνουν κατόπιν διαπραγματεύσεων ένα ιδιωτικό συμφωνητικό λύσης γάμου και διευθέτησης θεμάτων οικογενειακού δικαίου που σχετίζονται με την επιμέλεια, διατροφή και επικοινωνία των ανήλικων τέκνων. Το εν λόγω συμφωνητικό υπογράφεται από τα συμβαλλόμενα μέλη- πρώην συζύγους και επικυρώνεται από τον γραμματέα του Ειρηνοδικείου της κατοικίας τους. Κατόπιν παρόδου της νόμιμης προθεσμίας των 10 ημερών, ο συμβολαιογράφος εκδίδει την συναινετική πράξη διαζυγίου. Σε περίπτωση θρησκευτικού γάμου ακολουθείται επιπρόσθετα η διαδικασία πνευματικής λύσης αυτού με την καταχώρηση του στη Μητρόπολη, που υπάγεται η ενορία τέλεσης του.
Σε κάθε περίπτωση (θρησκευτικού ή πολιτικού γάμου), η αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη συναινετικής λύσης του πρέπει να καταχωρείται νόμιμα και εμπρόθεσμα στο αρμόδιο Ληξιαρχείο. Αντίθετα, το κατ’ αντιδικία διαζύγιο σημαίνει προσφυγή στο δικαστήριο με την άσκηση αγωγής. Για την εν λόγω αγωγή υφίστανται δύο νομικές βάσεις αφενός η διετής διάσταση των συζύγων που ουσιαστικά τεκμαίρει την λύση του μεταξύ τους γάμου, εφόσον αποδειχθεί και αφετέρου η επίκληση ισχυρού κλονιστικού λόγου που καθιστά αδύνατη τη συνέχιση της έγγαμης συμβίωσης των συζύγων.
Το γραφείο μας διαθέτοντας την αντίστοιχη εμπειρία, με γνώμονα πάντα το συμφέρον των ανήλικων τέκνων και την αποφυγή περαιτέρω εκτράχυνσης των σχέσεων, δύναται να σας εκπροσωπήσει σε κάθε στάδιο εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης για την ρύθμιση αντίστοιχων θεμάτων και δικαστικής διεκδίκησής τους. |
|
|
Προσβολή πατρότητας τέκνου
Η ιδιότητα του τέκνου γεννημένου εντός γάμου μπορεί να προσβληθεί δικαστικώς και ως εκ τούτου το τεκμήριο πατρότητας να ανατραπεί στην περίπτωση που αποδειχθεί ότι η μητέρα δεν συνέλαβε από τον σύζυγο ή ότι διάστημα της σύλληψης ήταν αδύνατο να συλλάβει απ’ αυτόν, εξαιτίας ανικανότητας, ελλείψει σαρκικής επαφής ή αποδημίας του.Το αποτέλεσμα της προσβολής πατρότητας είναι ότι το τέκνο χάνει την ιδιότητα τέκνου γεννημένο εντός γάμου αναδρομικά από την γέννησή του.Επίσης, χάνει τους συγγενικούς δεσμούς με τον τεκμαιρόμενο πατέρα του και τους συγγενείς αυτού
Σε περίπτωση που η διαδικασία προσβολής πατρότητας γίνει από τον εραστή της μητέρας του τέκνου και παρθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση που την κάνει δεκτή, τότε επέρχεται αυτομάτως και δικαστική αναγνώριση του τέκνου. |
|
|
Αναγνώριση πατρότητας τέκνου
Η αναγνώριση ενός τέκνου μπορεί να γίνει με δύο τρόπους: είτε εκούσια, με σύνταξη σχετικής συμβολαιογραφικής πράξης ή διαθήκης, είτε δικαστικά με έγερση αγωγής αναγνώρισης της πατρότητας. Ο πατέρας μπορεί να αναγνωρίσει εκούσια ως δικό του το τέκνο που γεννήθηκε εκτός γάμου, εφόσον συναινεί σ’ αυτό και η μητέρα.
Στην περίπτωση που η μητέρα έχει πεθάνει ή δεν έχει δικαιοπρακτική ικανότητα, η διαδικασία αναγνώρισης πραγματοποιείται με τη δήλωση του πατέρα. Αν έχει πεθάνει ο πατέρας ή δεν έχει δικαιοπρακτική ικανότητα, η αναγνώριση μπορεί να γίνει από τη γιαγιά ή τον παππού.Το αποτέλεσμα της εκούσιας αναγνώρισης τέκνου είναι ότι το τέκνο αποκτά συγγενικό δεσμό με τον πατέρα του και τους συγγενείς αυτού, καθώς και το κληνορονομικό δικαιώμα.
Τα πρόσωπα που έχουν το δικαίωμα να κάνουν Αγωγή αναγνώρισης της πατρότητας είναι το ίδιο το τέκνο, η μητέρα αυτού,ο βιολογικός πατέρας του ανηλίκου τέκνου (στην περίπτωση ποτ η μητέρα αρνείται να δώσει τη συγκατάθεση της σε εκούσια αναγνώριση), και τέλος οι γονείς του βιολογικού πατέρα (εάν αυτός έχει πεθάνει ή δεν έχει δικαιοπρακτική ικανότητα). |
| |
| |
|
| ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΑ |
| |
ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΑ
|
| |
Το Κληρονομικό Δίκαιο είναι το τμήμα του Αστικού Δικαίου που σχετίζεται με τη διάθεση της περιουσίας του αποθανόντος- κληρονομουμένου. Υπάρχουν δύο είδη κληρονομικής διαδοχής, η εκ του νόμου και η εκ διαθήκης. Στην πρώτη περίπτωση, ο κληρονομούμενος απεβίωσε «αδιάθετος», δηλαδή άνευ διαθήκης. Πρόκειται για την εξ αδιαθέτου κληρονομική διαδοχή, η οποία ρυθμίζεται από το νόμο, τόσο ως προς τα πρόσωπα των κληρονόμων όσο και ως προς τα κληρονομικά τους μερίδια. Στην δεύτερη αντίστοιχα περίπτωση, υφίσταται διαθήκη του αποβιώσαντος, που εκφράζει τη βούλησή του για τη διανομή της περιουσίας του και την εγκατάσταση κληρονόμων. Πρόκειται για την κληρονομική διαδοχή εκ διαθήκης, όπου όλα ρυθμίζονται σύμφωνα με τη βούληση του διαθέτη- αποθανόντος.
Η κληρονομική διαδοχή εν γένει χαρακτηρίζεται από καθολικότητα και αμεσότητα. Με τον όρο καθολικότητα εννοείται πως ο κληρονόμος αποδέχεται ή αποποιείται το σύνολο της κληρονομιαίας περιουσίας, ήτοι το ενεργητικό (δικαιώματα, ακίνητα μετρητά κλπ) και το παθητικό αυτής(υποχρεώσεις, οφειλές χρέη, βάρη ακινήτων). Εν συνεχεία, ως αμεσότητα νοείται ότι η κληρονομική διαδοχή πραγματοποιείται αυτοδικαίως, χωρίς να εμπλακεί τρίτο πρόσωπο, αφού όπως ο νόμος ορίζει η κληρονομιαία περιουσία (ως σύνολο, ενεργητικό και παθητικό) επάγεται στον κληρονόμο από το χρόνο θανάτου του διαθέτη.
Η αποδοχή κληρονομιάς διαδικαστικά ολοκληρώνεται μέσω συμβολαιογραφικής πράξης. Ουσιαστικά όμως, επέρχεται από την παρέλευση της προθεσμίας αποποίησης, ήτοι του 4μήνου από την αποδεδειγμένη γνώση του θανάτου του κληρονομουμένου. Για τον ανήλικο κληρονόμο το 4μηνο αποποίησης ξεκινά από τον χρόνο της κληρονομικής τους διαδοχής, ήτοι από το χρόνο αποποίησης των γονέων του και απαιτείται άδεια δικαστηρίου για να επιτραπεί στους γονείς, δηλαδή τους ασκούντες την επιμέλειά του, να αποποιηθούν για λογαριασμό του. Άλλως, το 4μηνο αποποίησης του ανηλίκου άρχεται από την ενηλικίωσή του, όταν και μπορεί να προβεί σε απογραφή της κληρονομιαίας περιουσίας (καταγραφή του ενεργητικού και του παθητικού της), αφού για το διάστημα που ο ίδιος κατέστη κληρονόμος μέχρι την ενηλικίωσή του θεωρείται πως αποδέχθηκε αυτή με το ευεργέτημα της απογραφής. Για τον υπολογισμό των εν λόγω προθεσμιών και την ορθή διαδικαστική τους διεκπεραίωση, η συμβολή ενός δραστήριου και έμπειρου νομικού κρίνεται επιβεβλημένη. |
| |
Το γραφείο αναλαμβάνει:
|
 Έρευνες ακίνητης περιουσίας |
| Διευθέτηση διαδικαστικών θεμάτων αποδοχών κληρονομιάς |
| Αγωγές διανομής |
| Αγωγές νόμιμης μοίρας |
| Αγωγές ακύρωσης πλασματικής αποδοχής |
| Αιτήσεις αδειών αποποίησης ανηλίκων |
| Δημοσίευση ιδιόγραφων διαθηκών |
| Αποποιήσεις |
| |
|
| ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ |
| |
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
|
| |
Τι είναι το Κτηματολόγιο;
Το Κτηματολόγιο αποτελεί την πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων και των δικαιωμάτων επ’ αυτών με σκοπό την προστασία και την κατοχύρωσή τους.
Η κτηματογράφηση στην Ελλάδα γίνεται σταδιακά και συνεπώς καθίσταται σημαντικό. |
| |
Πώς πρέπει να ενεργήσει κάποιος όταν έχει ακίνητα στην Ελλάδα;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ή οι εκπρόσωποί τους, πρέπει να απευθυνθούν άμεσα στο αρμόδιο γραφείο της υπό κτηματογράφηση περιοχής. Είναι σημαντικό η εν λόγω ενέργεια να γίνεται στα πλαίσια της προθεσμίας, που δημοσιοποιείται και γνωστοποιείται έγκαιρα στους πολίτες με κάθε πιθανό μέσο (λχ. τηλεοπτική διαφήμιση, έντυπη ενημέρωση μέσω εφημερίδων, προσωπικό μήνυμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας mytaxis κλπ). Η έγκαιρη καταχώρηση διασφαλίζει την αποφυγή κάθε πιθανού προστίμου της πολιτείας, που μπορεί να επιβληθεί σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής της σχετικής δήλωσης. Σε περίπτωση δε, μακροπρόθεσμης εκπνοής της σχετικής προθεσμίας κτηματογράφησης, κάθε δικαιούχος δικαιώματος επί ακινήτου διατρέχει κίνδυνο η δήλωση του σχετικού του δικαιώματος να πραγματοποιείται μόνο μέσω της δικαστικής οδού, γεγονός που συνεπάγεται υψηλότερο κόστος και περισσότερο χρόνο ολοκλήρωσης. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η σωστή ολοκλήρωση των ενεργειών καταχώρησης, ώστε να δηλωθούν όλα τα δικαιώματα σύμφωνα με τους υπάρχοντες τίτλους ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση δε, που κατόπιν ελέγχου διαπιστωθεί το οποιοδήποτε ελάττωμα (πρόβλημα τίτλου, μη ολοκλήρωση κληρονομικών διαδικασιών, θέματα χρησικτησίας, διανομής ακινήτων) δέον να διορθωθεί στην παρούσα φάση- κτηματογράφησης, ώστε να ακολουθήσει ορθά η περαιτέρω διαδικασία. Η λανθασμένη καταχώρηση επιφέρει μεγαλύτερη, δαπανηρότερη και περισσότερο χρονοβόρα διαδικασία διόρθωσης. Ας μην αγνοούμε άλλωστε και το ενδεχόμενο προσβολής των σχετικών ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων από τρίτους που διεκδικούν το ίδιο ακίνητο ή μέρους αυτού, και προβαίνουν ταυτόχρονα σε δήλωση υπέρ τους. Περαιτέρω δε, σε περίπτωση που παρέλθουν άπρακτες όλες οι προθεσμίες εκπρόθεσμης δήλωσης του δικαιώματος ή δικαστικής καταχώρησής του, το ακίνητο κατοχυρώνεται ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου. Για τους προαναφερθέντες λόγους, είναι απαραίτητη η συνδρομή νομικού, ο οποίος μπορεί έχοντας αποκλειστικά τις δέουσες επιστημονικές γνώσεις να αναλάβει τη διεκπεραίωση τέτοιων διαδικασιών, τον έλεγχο και την πρόληψη κοστοβόρων και χρονοβόρων λαθών! |
| |
Ποιοι έχουν Υποχρέωση Δήλωσης;
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που κατέχει δικαίωμα επί ακινήτου πρέπει να υποβάλει δήλωση καταχώρησης στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Αφορά κάθε εμπράγματο δικαίωμα (πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας). Πέραν των προαναφερθέντων δικαιωμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο καταχωρούνται βάρη επί ακινήτων (προσημειώσεις, υποθήκες) σχετικές δουλείες (πχ. διόδου) κατασχέσεις και εκκρεμούντες πλειστηριασμοί επ’ αυτών. Με λίγα λόγια, διαμορφώνεται μία πλήρης «ταυτότητα» της νομικής του κατάστασης κάθε ακινήτου καθώς και της πραγματικής του περιγραφής που συνοδεύεται από τον ακριβή γεωεντοπισμό του, τον καθορισμό της έκτασης και των ορίων του.
Το γραφείο μας με επιμέλεια, προσοχή και εμπειρία, αναλαμβάνει την περίπτωσης σας, με σκοπό τη σωστή δήλωση των ακινήτων σας και εξασφαλίζοντας τα δικαιώματά σας σε αυτά. |
| |
|
| ΑΚΙΝΗΤΑ |
| |
ΑΚΙΝΗΤΑ
|
| |
Η ακεραιότητα της ακίνητης περιουσίας συχνά κινδυνεύει από κακόβουλες ενέργειες τρίτων που με διάφορους τρόπους προσπαθούν να την ιδιοποιηθούν ή ακόμη και από την ασυνείδητη πολλές φορές αδιαφορία των ίδιων των ιδιοκτητών, θεωρώντας πως απλά ένας τίτλος καθιστά ακλόνητο το ιδιοκτησιακό τους δικαίωμα. Πρόκειται για τις περιπτώσεις που αν και υπάρχει νόμιμος τίτλος ιδιοκτησίας, παρατηρείται μια μακροχρόνια απουσία φυσικής εξουσίασης από τον νόμιμο κύριο. Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν αντίστοιχα και οι αντίθετες περιπτώσεις, ήτοι απουσίας νόμιμου ιδιοκτησιακού τίτλου αλλά ύπαρξης μιας μακροχρόνιας πραγματικής κατάστασης κατοχής του ακινήτου και εκτέλεσης επ’ αυτού όλων των πράξεων που προσιδιάζουν σε πραγματικό κύριο. Εξετάζοντας τις προβληματικές περιπτώσεις που χρήζουν νομικής βοήθειας δεν πρέπει να αγνοούμε την αδυναμία(λχ. λόγω έντονων διαφωνιών, αντικρουόμενων συμφερόντων κ.α) ή τη δυσχερή διαχείριση(λχ λόγω πολλών κληρονόμων ή συγκυρίων εν γένει) κοινού ακινήτου. Η αντιμετώπιση των εν λόγω καταστάσεων απαιτεί άμεση δικαστική προστασία των προσβαλλόμενων δικαιωμάτων ή αντίστοιχα εκτέλεση των απαραίτητων νομικών ενεργειών για την κατοχύρωσή τους.
Πέραν των ανωτέρω απαιτήσεων στις οποίες το γραφείο μας μπορεί να ανταποκριθεί με αμεσότητα και αποτελεσματικότητα, επίσης μπορούμε να συνδράμουμε προς το συμφέρον σας σε οποιαδήποτε αγοραπωλησία ακινήτων επιθυμείτε, πραγματοποιώντας τον απαραίτητο έλεγχο σε τίτλους ιδιοκτησίας και τη γενική νομική και πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Σκοπός μας είναι να ολοκληρώσουμε μια ασφαλή συναλλαγή με τον προσφορότερο και οικονομικότερο τρόπο αποφεύγοντας τυχόν επιβαρύνσεις για εσάς. Η παρουσία μας είναι σημαντική και θα αποδειχθεί ωφέλιμη για εσάς, τόσο κατά το στάδιο της διαπραγμάτευσης όσο και της σύναψης του εκάστοτε συμβολαίου.
Τέλος, στα πλαίσια σύναψης δανειακών συμβάσεων τόσο με τραπεζικά ιδρύματα, κατά το σύνηθες όσο και με ιδιώτες σπανιότερα, τα ακίνητα συμφωνείται να επιβαρυνθούν με εμπράγματες ασφάλειες (προσημείωση, υποθήκη) για τη διασφάλιση των χρηματικών αξιώσεων των δανειστών. Τόσο κατά το στάδιο εγγραφής των αντίστοιχων βαρών όσο και κατά το στάδιο άρσης-εξάλειψης αυτών μετά την εξόφληση των σχετικών δανειακών ποσών, το γραφείο μας μπορεί να σας εκπροσωπήσει και να εκτελέσει όλη την απαραίτητη δικαστική και διοικητική διαδικασία για την επιτυχή ολοκλήρωση τους. |
| |
| Διερεύνηση νομικής κατάστασης ακινήτου-διαπραγματευτικό στάδιο αγοραπωλησίας |
| Διεκδικητικές αγωγές |
| Αναγνωριστικές αγωγές |
| Ασφαλιστικά μέτρα |
| Εγγραφές και εξαλείψεις προσημειώσεων |
| Διανομή Ακινήτων |
| Αγωγή αποζημίωσης |
| |
|
| ΜΕΤΑΦΡΑΣΕΙΣ & ΕΠΙΚΥΡΩΣΕΙΣ |
| |
ΜΕΤΑΦΡΑΣΕΙΣ & ΕΠΙΚΥΡΩΣΕΙΣ
|
| |
Μεταφράσεις Δημόσιων και Ιδιωτικών Εγγράφων
Η ευρωπαϊκή παρουσία της χώρας μας και ο παγκοσμιοποιημένος χαρακτήρας της οικονομίας αύξησε την ανάγκη μετάφρασης εγγράφων. Από τον απλούστατο ξενόγλωσσό τίτλο γλωσσομάθειας, ως αποδεικτικό εκπαιδευτικού προσόντος μέχρι τη μετάφραση προσωπικού διοικητικού εγγράφου (π.χ ενός αλβανικού οικογενειακού πιστοποιητικού κλπ) απαιτείται επικυρωμένη μετάφραση. Η επικυρωμένη μετάφραση από δικηγόρο δίνει πλήρη νομική ισχύ στο έγγραφό σας. Αποτυπώνει με ακρίβεια το περιεχόμενό του και διασφαλίζει την κατάθεση του ως έγκυρο έγγραφο σε όλους τους δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς και οργανισμούς, όπως πανεπιστήμια, ληξιαρχεία, εφορίες, ΑΣΕΠ, υπουργεία, κ.λπ.
Το γραφείο μας εκπονεί και σας παραδίδει με συνέπεια, ταχύτητα και αξιοπιστία Επίσημες Μεταφράσεις πάσης φύσεως. |
| |
| Δημόσιων εγγράφων |
| Τίτλους σπουδών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης |
| Μεταπτυχιακούς και Διδακτορικούς τίτλους |
| Αναλυτικές βαθμολογίες |
| Βεβαιώσεις Σπουδών |
| Απολυτήρια δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης |
| Διοικητικά έγγραφα (πιστοποιητικά Γέννησης, Γάμου, Θανάτου, Οικογενειακής κατάστασης κ.λπ) |
| Δικαιολογητικά ΑΣΕΠ-Δημοσίου |
| Διαβατήρια |
| Διπλώματα και άδειες οδήγησης |
| Ιατρικά έγγραφα, βεβαιώσεις |
| Άδειες ασκήσεως επαγγελμάτων |
| Δικαστικές αποφάσεις, ποινικά μητρώα, δικαστικά πιστοποιητικά |
| Φορολογικά έγγραφα παντός τύπου |
| Διοικητική αλληλογραφία |
| Ιδιωτικών εγγράφων |
| |
| Αγωγές |
| Συμβάσεις |
| Συμφωνητικά |
| Τίτλους γλωσσομάθειας |
| Διαθήκες |
| Λογαριασμούς κοινής ωφέλειας |
| |
| Σφραγίδα της Χάγης - Apostille |
| Σύμφωνα με την αντίστοιχη Σύμβαση της Χάγης (που υπογράφηκε 5.10.1961), μεταξύ των συμβαλλόμενων κρατών καταργήθηκε η υποχρέωση διπλωματικής ή προξενικής επικύρωσης των αλλοδαπών δημοσίων εγγράφων. H ειδική σφραγίδα της Χάγης – Apostille χορηγείται στα δημόσια έγγραφα που έχουν συνταχθεί στο έδαφος ενός συμβαλλόμενου κράτους και πρέπει να προσκομιστούν στο έδαφος του άλλου συμβαλλόμενου κράτους, βεβαιώνοντας τη γνησιότητα των σχετικών εγγράφων. |
|
| |
| Ως δημόσια έγγραφα, άρα και δεκτικά της σφραγίδας, θεωρούνται: |
| τα έγγραφα που προέρχονται από αρχή ή δημόσιο υπάλληλο δικαιοδοτικού οργάνου του Κράτους, συμπεριλαμβανομένων και των εγγράφων που προέρχονται από την εισαγγελική αρχή, δικαστικό γραμματέα ή δικαστικό επιμελητή |
| τα διοικητικά έγγραφα |
| τα συμβολαιογραφικά έγγραφα |
| οι επίσημες βεβαιώσεις, όπως βεβαιώσεις καταχωρίσεως, θεωρήσεις για βέβαιη χρονολογία και επικυρώσεις υπογραφής που τίθενται σε ιδιωτικό έγγραφο |
| |
| Στην Ελλάδα, αρμόδιες Υπηρεσίες για την χορήγηση της Σφραγίδας της Χάγης (Apostille) είναι: |
| 1. ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΕΣ ΔΙΟΙΚΗΣΕΙΣ: Όσον αφορά δημόσια διοικητικά έγγραφα των δηµόσιων πολιτικών υπηρεσιών του νοµού που δεν περιέχονται στην αρµοδιότητα της αιρετής περιφέρειας, τα έγγραφα των νοµικών προσώπων του δηµοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), και τα έγγραφα των οργανισµών τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτου βαθµού και των ληξιαρχείων. |
| |
| 2. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ: Όσον αφορά έγγραφα των υπηρεσιών της περιφέρειας. |
| |
3. ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΑ: Όσον αφορά έγγραφα δικαστικής φύσεως.
Οι χώρες που έχουν υπογράψει την Σύμβαση της Χάγης: Αγ. Μαρίνος, Αγ. Μαυρίκιος, Αζερμπαϊτζάν, Ανδόρα, Αντιγκούα και Μπαρμπούντα, Αργεντινή, Αρμενία, Αυστραλία, Αυστρία, Βέλγιο, Βενεζουέλα, Βοσνία-Ερζεγοβίνη, Βουλγαρία, Γαλλία, Γερμανία, Γρενάδα, Δανία, Δομινικανή Δημοκρατία, Ελβετία, Ελλάδα, Ελ Σαλβαντόρ, Εσθονία, Ηνωμένο Βασίλειο, Η.Π.Α, Ιαπωνία, Ινδία, Ιρλανδία, Ισημερινός, Ισλανδία, Iσπανία, Ισραήλ, Ιταλία, Καζακστάν, Κολομβία, Κροατία, Κορέα, Κύπρος (Δεν απαιτείται η επισημείωση της Χάγης στα έγγραφα που εκδίδονται από δημόσιες αρχές της Κυπριακής Δημοκρατίας όταν πρόκειται να χρησιμοποιηθούν στην Ελλάδα), Λεσόθο, Λετονία, Λευκορωσία, Λιβερία, Λιχτενστάιν, Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μακάο, Μαλαουϊ, Μάλτα, Μεξικό, Μολδαβία, Μονακό, Μπαρμπάντος, Μπαχάμες, Μπελίζ Μποτσουάνα, Μπρουνέι Nταρουσαλάμ, Ν. Ζηλανδία, Ναμίμπια, Νησιά Κουκ, Νησιά Μάρσαλ, Νιούε, Νορβηγία, Νότιος Αφρική, Ολλανδία, Ονδούρα, Ουγγαρία, Ουκρανία, Παναμάς, Πολωνία, Πορτογαλία, Ρουμανία, Ρωσία, Σαϊντ Κιτς και Νίβεις, Σαιντ Λούτσια, Σαμόα, Σερβία και Μαυροβούνιο, Σεϋχέλλες, Σλοβακία, Σλοβενία, Σουαζιλάνδη, Σουηδία, Σουρινάμ, Τόνγκα, Τουρκία, Τρίνινταντ και Τομπάγκο, Τσεχία, Φιλανδία, Φίτζι, Χονγκ-Κονγκ.
Οι παραπάνω χώρες αναγνωρίζουν ως έγκυρα τα ελληνικά έγγραφα που φέρουν την επισημείωση της Χάγης (Apostille). Όσες όμως χώρες δεν αναφέρονται παραπάνω, δεν αναγνωρίζουν ως έγκυρα τα ελληνικά έγγραφα που φέρουν την επισημείωση της Χάγης (Apostille) και η επικύρωση των εγγράφων που πρόκειται να χρησιμοποιηθούν στις χώρες αυτές θα πρέπει να γίνεται από την Προξενική Αρχή της κάθε χώρας στην Ελλάδα. Επίσης, τα έγγραφα που θα χρησιμοποιηθούν στην Ελλάδα και που προέρχονται από χώρες που δεν αναφέρονται στον παραπάνω πίνακα, θα πρέπει να επικυρώνονται από την ελληνική Προξενική Αρχή που λειτουργεί στην χώρες αυτές. |
| |
|
| ΜΙΣΘΩΤΙΚΕΣ ΔΙΑΦΟΡΕΣ |
| |
ΜΙΣΘΩΤΙΚΕΣ ΔΙΑΦΟΡΕΣ
|
| |
Ο χώρος των μισθώσεων παρουσιάζει έντονη κινητικότητα και χαρακτηρίζεται από συχνές διαφορές που ανακύπτουν μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών, η επίλυση των οποίων απαιτεί γνώση της σχετικής νομοθεσίας και εμπειρίας ενασχόλησης με αντίστοιχη θεματολογία. Συχνά δε, στις εν λόγω περιπτώσεις η πρόληψη υπό τη μορφή της έγκαιρης και έγκυρης νομικής συμβουλής επιλύει ζητήματα των οποίων η δικαστική οδός προμηνύεται σαφώς δαπανηρότερη και σίγουρα πιο χρονοβόρα. Η νομική θωράκιση των μισθωτικών σχέσεων από την έναρξή τους καθίσταται πολύ σημαντική για την αντιμετώπιση οποιοδήποτε ζητήματος τόσο κατά τη διάρκεια αυτών(λχ οφειλές μισθωμάτων, κακή χρήση μισθίου, ελαττώματα μισθίου κ.α.) όσο και μετά τη λήξη τους (λχ φθορές μισθίου από την αποχώρηση μισθωτή).
Η διαρκής ενασχόλησή μας με τα ζητήματα, που αφορούν τις μισθωτικές σχέσεις, τόσο από πλευράς ιδιοκτήτη όσο και από πλευράς μισθωτή, καθιστά το γραφείο μας ικανό να αντιμετωπίσει άμεσα και αποτελεσματικά κάθε ζήτημά σας που ενδεχομένως να προκύψει σχετικά με: |
| Σύνταξη μισθωτηρίων κατοικιών και επαγγελματικών χώρων |
| Καταγγελίες και λύσεις μισθωτικών σχέσεων |
| Διαταγές απόδοσης μισθίου και πληρωμής μισθωμάτων |
| Αγωγές απόδοσης μισθίου |
| Αγωγές καταβολής κοινόχρηστων δαπανών |
| |
|
| ΕΞΩΔΙΚΑ |
| |
ΕΞΩΔΙΚΑ
|
| |
| Το εξώδικο αποτελεί τον πλέον επίσημο τρόπο εξωδικαστικής όχλησης ή πρόσκλησης για την επίλυση κάποιας διαφοράς. Αποτελεί έγγραφο που κοινοποιείται από φυσικό ή νομικό πρόσωπο σε κάποιο άλλο μέσω δικαστικού επιμελητή. Με αυτόν τον τρόπο αποδεικνύεται πως ο παραλήπτης έλαβε επισήμως γνώση μιας κατάστασης, την οποία καλείται να αντιμετωπίσει ή να αποκαταστήσει, μίας ενέργειας στην οποία καλείται να προβεί ή μιας πράξης την οποία υποχρεούται να παραλείψει στο μέλλον. Το περιεχόμενο του εξώδικου είναι διαφορετικό σε κάθε περίπτωση και εξαρτάται από την φύση της εκάστοτε υπόθεσης. Σε ορισμένες μάλιστα περιπτώσεις(όπως στην έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου) αποτελεί την απαιτούμενη νόμιμη προδικασία για την νομιμότητα της ακολουθούμενης δικαστικής ενέργειας. Ενώ σε άλλες (λχ. κατά την κατάσχεση και εκκρεμούντος πλειστηριασμού ή αντίστοιχα κατά το στάδιο εκκαθάρισης εταιρίας) αποτελεί το βασικό νομικό μέσο διεκδίκησης και ανακοίνωσης χρηματικών αξιώσεων (αναγγελία απαίτησης). |
| |
|
| ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΑ |
| |
ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΑ
|
| |
| Τα ιδιωτικά συμφωνητικά αποτυπώνουν το ακριβές περιεχόμενο της συμφωνίας των συμβαλλόμενων μερών διασφαλίζοντας τα δικαιώματα τους. Εν ολίγοις αποτελεί το έγγραφο αποδεικτικό στοιχείο της εκάστοτε συμφωνίας. Η βαρύτητα της σημασίας του αποκαλύπτεται τη στιγμή δικαστικής διεκδίκησης αξιώσεων που πηγάζουν από μια ιδιωτική συμφωνία και τότε η ίδια πρέπει να είναι ακριβής, σαφής και νόμιμη. Η ελευθερία της ιδιωτικής βούλησης δίνει στους συμβαλλόμενους μεγάλα περιθώρια για τη διαμόρφωση του περιεχομένου ενός ιδιωτικού συμφωνητικού. Ο τρόπος διατύπωσής του όμως, ώστε να αποτυπώνει ακριβώς το περιεχόμενο της συμφωνίας , να συμμορφώνεται με την ισχύουσα νομοθεσία και να προβλέπει τις περισσότερες δυνατές ασφαλιστικές δικλείδες για τα συμφέροντα των συμβαλλόμενων μερών απαιτεί τη συνδρομή ενός νομικού με γνώσεις και εμπειρία. Ιδιαίτερα σημαντική μάλιστα καθίσταται η συμβολή του νομικού τόσο κατά το διαπραγματευτικό στάδιο όσο και κατά τη σύνταξη του συμφωνητικού και πιθανώς αργότερα κατά την ερμηνεία αυτού. Το γραφείο μας αναλαμβάνει πάντοτε με γνώμονα τα συμφέροντα του εκπροσωπούμενού του, την εκπόνηση παντός τύπου ιδιωτικών συμφωνητικών, όπως ενδεικτικά: |
| Δανείου |
| Αναγνώρισης χρέους |
| Αναδοχής χρέους |
| Εκχώρησης |
| Μίσθωσης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων |
| Χρησιδανείου |
| |
|
|
